Subsides pour les travaux de toiture
En investissant dans une bonne toiture, vous faites de belles économies sur vos factures d’énergie, et profitez d’une aide de la part de différents organismes. Cliquez ici pour en savoir plus sur les primes possibles et les conditions d’éligibilité.
Subsides pour les travaux de toiture
En investissant dans une bonne toiture, vous faites de belles économies sur vos factures d’énergie, et profitez d’une aide de la part de différents organismes. Cliquez ici pour en savoir plus sur les primes possibles et les conditions d’éligibilité.
Subsides pour les travaux de toiture
Envie de connaître les primes disponibles pour la rénovation et/ou l’isolation de votre toiture ?
Regardez alors ci-dessous.
Jusqu’au 30 juin, la prime rénovation et les primes énergie pour la « BÉNOvation » de votre toit devaient être demandées séparément. Depuis le 1er juillet 2022, le système de primes a été réformé et la prime rénovation flamande et les primes énergie ont été intégrées dans 1 seul guichet sous le nom « Mijn VerbouwPremie »
Certaines primes énergie qui concernent également la « BÉNOvation » de votre toiture ne sont pas intégrées dans Mijn VerbouwPremie, à l’image de la prime de voisinage = accompagnement gratuit par un coach BÉNOvation. Ces primes doivent toujours se demander auprès de Fluvius.
Si la « BÉNOvation » de votre toiture fait partie d’un processus de BÉNOvatation complet, en plus des primes de Mijn VerbouwPremie et celles de Fluvius, vous pouvez également demander des incitants financiers tels que la prime liée au label PEB, le prêt rénovation à taux zéro jusqu’à 60 000 € ou d’autres incitants financiers.
1. Mijn VerbouwPremie
Depuis le 1er juillet 2022, Mijn VerbouwPremie est la prime unifiée de l’ancienne prime rénovation et de la plupart des primes de Fluvius pour les investissements éco-énergétiques. Cette prime s’applique aussi bien à la rénovation qu’à l’isolation du toit et peut être demandée en ligne depuis le 1er octobre 2022.
Tout propriétaire et autre investisseur qui rénove/isole la toiture (ou les combles) d’une maison ou d’un autre bâtiment existant, et procède éventuellement simultanément à un désamiantage (couverture ou sous-toiture), peut demander à bénéficier de la prime. Tout bâtiment ayant au moins 15 ans est éligible.
Conditions importantes
- Seuls les travaux effectués par un entrepreneur sont éligibles.
- Vous ne pouvez obtenir une prime pour la catégorie toiture que tous les 5 ans (après la date de demande d’une prime antérieure au Gouvernement flamand).
- Le toit ou les combles doivent être isolés avec une valeur Rd d’au moins 4,5 m²K/W.
Montant de la prime
| Revenu le plus bas | Revenu moyen | Revenu le plus élevé | |
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ISOLATION & RÉNOVATION
Jusqu’à 5 750 € de prime
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ISOLATION & RÉNOVATION Jusqu’à 4 025 € de prime |
SEULEMENT ISOLATION Max. 40 % de la facture |
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| Isolation du toit ou des combles | Max. 50 % de la facture | Max. 35 % de la facture | 8 €/m² |
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Autres travaux
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Max. 50 % de la facture | Max. 35 % de la facture | s.o. |
| Majoration : pour les ménages qui ont un compteur exclusif nuit factures finales à partir de 2021, demandes jusqu’en 2025 + 2 euros/m² |
+ 2 €/m² | + 2 €/m² | + 2 €/m² |
| Majoration : si un désamiantage a lieu en même temps qu’une nouvelle isolation du toit/des combles factures finales pour l’isolation et le désamiantage à partir de 2021 |
+ 8 €/m² | + 8 €/m² | + 8 €/m² |
Procédure de demande
- Vous pouvez demander la prime en ligne via le guichet numérique. Vous ne savez pas vraiment comment vous y prendre ? Contactez le Guichet Habitation ou la Maison de l’Énergie de votre commune pour vous aider dans vos démarches.
- Le délai de traitement est de 8 mois maximum et la prime est payée après 12 mois maximum.
- Vous devez en faire la demande au plus tard 2 ans après la date de la dernière facture (=facture finale) . Seules les factures anticipées et intermédiaires avec une date de facturation inférieure à 2 ans avant la date d’application de la prime sont éligibles.
- Documents nécessaires pour demander la prime :
-
- factures
- attestation de l’entrepreneur pour l’installation de l’isolation
- preuve de la présence d’isolation en cas de pose antérieure
- en cas de désamiantage et d’isolation : attestation de désamiantage
- en cas de désamiantage et d’isolation : preuve de la présence de panneaux solaires ou d’un chauffe-eau solaire
-
- Vous devez conserver tous les documents jusqu’à 2 ans après le paiement de la prime .
Pour en savoir plus, rendez-vous sur Vlaanderen.be.
2. Primes de Fluvius
- Lorsqu’au moins 10 propriétaires d’une maison ou d’un appartement font réaliser ensemble des travaux de rénovation énergétique, ils peuvent être guidés gratuitement par un coach en BÉNOvation. Ce dernier vous aide notamment à demander des primes et des devis, et à établir des métrés. Il compare les devis et surveille également l’exécution des travaux de rénovation. Pour ces travaux, un coach en BÉNOvation est ainsi rémunéré par le Gouvernement flamand via ce que l’on appelle « l’Aide à la rénovation collective ».
- Pour quels investissements ?
- isolation du toit ou des combles
- isolation des murs extérieurs (à l’extérieur, à l’intérieur ou dans la cavité)
- isolation du sol au niveau du rez-de-chaussée ; isolation du plafond du sous-sol ou des pièces ventilées sous un plancher chauffant
- vitrage à haut rendement
- installation d’un chauffe-eau solaire, d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique ou d’un système de ventilation.
Pour en savoir plus, rendez-vous ici.
3. Prime liée au label PEB lors d’une rénovation énergétique
Vous avez un logement dont la performance énergétique est mauvaise ? Vous le rénovez en profondeur dans les 5 ans, et son PEB s’améliore sensiblement ? Vous avez alors droit à une prime !
Conditions importantes
- Pour tous les propriétaires, aussi bien ceux qui possèdent déjà un logement avec un mauvais PEB que ceux qui achètent, reçoivent ou héritent d’un logement.
- La prime liée au label PEB ne s’applique qu’à une maison ou à une unité de logement dont la performance énergétique est inférieure à la norme. Cette performance est attestée par un certificat de performance énergétique (PEB), qui ne peut être antérieur à 2019.
- La démolition/reconstruction n’entre pas en ligne de compte.
- Le label PEB obtenu doit être avéré après 5 ans avec un nouveau PEB. Celui-ci ne doit pas dater de plus de 12 mois au moment de la demande de prime liée au label PEB et ne peut être postérieur au 1er janvier 2021.
- Le montant de la prime dépend du label PEB obtenu après rénovation(s).
- La prime liée au label PEB est
- cumulable avec celles de Mijn Verbouwpremie
- non cumulable avec le Bonus rénovation totale
Montant de la prime
| Montant maximum de la prime liée au label PEB |
Montant maximum de la prime liée au label PEB pour les clients protégés |
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| Logement avec PEB E ou F |
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| Unité de logement (appartement, etc.) avec PEB D, E ou F |
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Procédure de demande
La procédure de demande se passe en 2 étapes :
- Activation de la prime liée au label PEB
Une fois que vous disposez d’un « PEB avant » révélant la « mauvaise » performance énergétique de votre habitation/unité de logement, vous pouvez demander à Fluvius d’activer la prime liée au label PEB. - Paiement de la prime liée au label PEB
Dans les 5 ans suivant la date de ce « PEB avant », vous devez faire établir un nouveau PEB prouvant que votre habitation a obtenu au moins le label C (label B pour une unité de logement). Dans les 12 mois suivant ce « PEB après », il vous est possible de demander la prime auprès de Fluvius.
Pour en savoir plus, rendez-vous ici .
4. Prêt rénovation à taux zéro jusqu’à 60 000 €
- Les nouveaux propriétaires qui souhaitent améliorer de manière significative le PEB de leur logement ou appartement dans les cinq ans suivant l’achat, l’héritage ou la donation peuvent obtenir un prêt à taux zéro d’un montant maximal de 60 000 €.
- Le prêt rénovation à taux zéro est assorti de certaines conditions. Entre autres, la rénovation complète doit être effectuée dans les 5 ans suivant la transaction, et l’usage principal du bâtiment doit être « résidentiel ». Seul un PEB établi à partir de 2019 est éligible.
- Le montant du prêt à taux zéro dépend de l’efficacité énergétique du logement ou de l’appartement.
| Prêt rénovation à taux zéro | Logement Label E ou F |
Appartement Label E, F ou D |
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|---|---|---|---|---|---|
| Le label énergétique doit être prouvé après 5 ans | label C | label B | label A | label B | label A |
| Montant maximum de la prime | 30 000 € | 45 000 € | 60 000 € | 30 000 € | 45 000 € |
- Si le label prédéterminé n’est pas atteint dans les 5 ans, la bonification d’intérêt déjà perçue devra être remboursée dans son intégralité, assortie d’une amende.
- Vous pouvez contracter le prêt rénovation à taux zéro depuis 2021 auprès d’une banque qui le propose, parallèlement au prêt hypothécaire que vous contractez pour l’achat d’un bien immobilier. Toute personne qui hérite ou se voit offrir un logement ou un appartement et qui ne contracte pas de prêt immobilier auprès de la banque pour les travaux de BÉNovation peut s’adresser à sa Maison de l’Énergie locale.
5. Primes locales pour les toits
Dans un certain nombre de communes, vous pouvez obtenir une prime communale ou provinciale pour l’isolation de votre toiture. Trouvez vos primes communales et provinciales sur energiesparen.be avec l’Identification de primes à l’énergie en Flandre. Ou contactez votre commune.
Envie de faire rénover votre toiture ?
Contactez-nous pour obtenir des conseils personnalisés. Nous serons ravis de vous en dire plus sur nos produits et sur tous les avantages et possibilités !